■都営大江戸線「光が丘」駅までバス１７分■「土支田二丁目」バス停徒歩６分（バス便にて複数駅・路線利用可能）
■建物面積：１０４．８５平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫへ変更可能なフレキシブルタイプ
■前面道路は北側６ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■前面道路は北側６ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■耐震等級３取得の地震に強い家
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■キッチンには奥様からご好評の大型パントリーを完備
■リビング・ダイニングには足元から温かい床暖房を完備
■建物面積：１０４．８５平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■帰宅後すぐに手洗いができるセカンド洗面台を設置
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き＆浴室換気暖房乾燥機付き
■パウダールームからバルコニーへの出入りが可能です。
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■バルコニーには便利な水栓＆屋外コンセント完備
練馬区立八坂小学校 徒歩５分
練馬区立八坂中学校 徒歩５分
都営大江戸線「光が丘」駅 バス１７分、「土支田二丁目」バス停 徒歩６分
東京メトロ有楽町・副都心線「地下鉄成増」駅 バス９分、「土支田二丁目」バス停 徒歩６分
■前面道路は北側６ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■建物面積：１０４．８５平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建
■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫへ変更可能なフレキシブルタイプ
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■１階の洋室５帖、全室収納付きです。
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
5780万円
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価格
5780万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
建物面積：１０４．８５平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建（フレキシブルタイプ）！ 前面道路は北側６ｍ公道で車庫入れもスムーズ！ バス停「土支田二丁目」徒歩６分！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０４．８５平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建
■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫへ変更可能なフレキシブルタイプ
■前面道路は北側６ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■リビング・ダイニングには足元から温かい床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■キッチンには奥様からご好評の大型パントリーを完備
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き＆浴室換気暖房乾燥機付き
■バルコニーには便利な水栓＆屋外コンセント完備
■耐震等級３取得の地震に強い家
■お子様も安心通学の小学校・中学校まで徒歩５分以内
■都営大江戸線「光が丘」駅までバス１７分
■「土支田二丁目」バス停徒歩６分（バス便にて複数駅・路線利用可能）
物件概要
| 価格 | 5780万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区大泉町１丁目 | ||
| 交通 | 都営大江戸線光が丘駅バス17分 「土支田二丁目」バス停 停歩6分(450m) 有楽町線地下鉄成増駅バス9分 「土支田二丁目」バス停 停歩6分(450m) 東武東上線成増駅バス14分 「土支田二丁目」バス停 停歩6分(450m) 都営大江戸線光が丘駅 徒歩33分 |
||
| 土地面積 | 118.87m2（35.95坪） | ||
| 建物面積 | 104.85m2（31.71坪） | ||
| 接道状況 | 北側 6.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 雑種 |
| 建築確認番号 | 第23UDI1S建04708号 | 築年月 | 令和6年3月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 浴室暖房 食器洗機 床暖房 I型キッチン 独立洗面台 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 全室フローリング 各室収納スペース バルコニー・屋上に水栓あり 閑静な住宅街 南3室 ２面採光 ３面採光 耐震構造 始発駅 低層住居専用地域 前面道路6m以上 平坦地 オープンキッチン 室内物干し LDK18帖以上 両面バルコニー 浄水器 シャッター雨戸 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | 風致地区、東京都市計画稲荷山公園 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立八坂小学校 350m 練馬区立八坂中学校 350m ファミリーマート 練馬大泉町店 450m アコレ 練馬土支田店 520m 光が丘IMA(イマ) 南館 2320m かえるクリニック 870m レーヴこどもクリニック 1300m 小林歯科医院 50m こまつ動物病院 580m 稲荷山憩いの森 320m 越後山憩いの森緑地 330m 中里幼稚園 270m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5939501 |
| 情報更新日 | 2024年4月19日 | 次回更新日 | 2024年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月16日 | ||
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